Dankzij samenwerking en investeringen blijven de Achterhoekse woningcorporaties voorzien in de hoge vraag naar huurwoningen

De druk op de woningmarkt bleef in 2025 onverminderd groot, ook in de Achterhoek. De vraag naar huurwoningen nam toe terwijl het aanbod slechts voor een deel kon meegroeien. Tegelijkertijd laat 2025 zien hoe samenwerking, met de toetreding van Plavei, en blijvende investeringen in onder andere nieuwbouw het verschil maken. Binnen ThuisindeAchterhoek.nl hebben de Achterhoekse woningcorporaties opnieuw gewerkt aan een eerlijke, transparante en toegankelijke verdeling van woonruimte: 1618 sociale huurwoningen werden verhuurd aan actief woningzoekenden, ruim 84% van de woningen werd toegewezen aan woningzoekenden binnen de regio en ten opzichte van 2024 werden meer woningen via loting aangeboden. Dit past bij de koers richting de beleidsdoelstelling van 20%.
 
Thuis in de Achterhoek groeit door toetreding Plavei uit tot een sterker regionaal platform
In 2025 kreeg Thuis in de Achterhoek een uitbreiding met de toetreding van woningcorporatie Plavei en haar woningvoorraad in de gemeente Montferland. Alhoewel de exacte impact van deze uitbreiding niet op alle trends één op één te duiden is, is Thuis in de Achterhoek met de toetreding van Plavei verder uitgegroeid tot een breder regionaal platform voor woonruimteverdeling. Door de toetreding van Plavei:

• wordt - met de toevoeging van huurwoningen uit de Gemeente Montferland - het geografisch bereik van Thuis in de Achterhoek vergroot;
• krijgen woningzoekenden in de regio één gezamenlijk systeem aangeboden voor het verdelen van woonruimte, wat zorgt voor meer eenduidigheid en transparantie;
• werken meer woningcorporaties samen binnen één regionaal platform, wat de samenwerking onderling structureel versterkt.
  
  

Investeringen in nieuwbouw zorgen voor blijvend aanbod van huurwoningen
In 2025 nam het aantal actief woningzoekenden via ThuisindeAchterhoek.nl toe tot 14.814 huishoudens, een groei van 25,3% ten opzichte van de 11.815 actief woningzoekenden in 2024. In een jaar waarin het aantal woningzoekenden fors toenam, vonden in 2025 opnieuw veel huishoudens een huurwoning in de Achterhoek. 1618 sociale huurwoningen werden verhuurd aan actief woningzoekenden. Hiermee laten de Achterhoekse corporaties zien dat zij zich ook onder toenemende druk blijven inzetten voor de woningzoekenden. Zij deden dit onder andere door te investeren in nieuwbouw. In totaal werden er 102 extra nieuwbouwwoningen verhuurd.
 
Regionale woonruimte blijft beschikbaar voor Achterhoekse woningzoekenden
Ook in 2025 zijn de meeste huurwoningen in de Achterhoek toegewezen aan woningzoekenden uit de eigen regio. 84,4% van de verhuringen ging naar mensen binnen de gemeenten van de Achterhoek. Daarmee vervult Thuis in de Achterhoek zijn regionale rol in de verdeling van de schaarse woningvoorraad.
 
Daling van reacties op woningadvertenties
Het gemiddeld aantal reacties per woningadvertentie is het afgelopen jaar gedaald. Daarmee is sprake van een trendbreuk, na de stijging in de periode 2020 tot en met 2024.
 
Deze ontwikkeling heeft twee oorzaken. Ten eerste nam het aantal verhuringen tot aan de tweede aftoppingsgrens af. Daarnaast is het beleid aangepast: sinds 2 januari 2025 kunnen woningzoekenden maximaal drie actieve reacties tegelijk plaatsen. Hierdoor maken zij vooraf bewustere en kritischere keuzes voor het type huurwoning waarop zij reageren.
 
Stapsgewijze groei richting 20% toewijzing via loting, meer kans op woning voor woningzoekenden met weinig inschrijftijd
In 2025 is het aandeel geadverteerde huurwoningen dat via loting is aangeboden verder toegenomen. 18,5% van de geadverteerde woningen werd via dit model toegewezen, tegenover 15,4% in 2024. Daarmee is opnieuw een stap gezet richting de gezamenlijke afspraak van de Achterhoekse corporaties om toe te werken naar 20% loting en 80% toewijzing op basis van inschrijftijd bij geadverteerde woningen. Door vaker woningen via loting aan te bieden, krijgen ook woningzoekenden met een korte inschrijftijd meer kans op een huurwoning. In 2025 leidde dit ertoe dat er ten opzichte van 2024 meer woningzoekenden via loting een woning kregen toegewezen. Deze aanpak vinden de corporaties belangrijk, omdat bij loting iedereen evenveel kans maakt op de woning. Dit zorgt ervoor dat ook woningzoekenden zonder (lange) inschrijftijd kans maken op een huurwoning.